Como calcular metro quadrado brutos e líquidos?

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No passado, os apartamentos 1 + 1 não eram tão preferidos devido a pensamentos que não atendiam à demanda de uma família. Os tipos de apartamentos mais populares foram 2 + 1 e 3 + 1. Além disso, apartamentos 4 + 1 também não eram comuns. Verificando as casas construídas naqueles anos entre 1970 e 2000, quase todas elas se encaixam nessas declarações.

Os compradores geralmente estabelecem preços com base no número de quartos, independentemente de todos os outros critérios, como metros quadrados. Ou eles não sabiam quais eram os metros quadrados brutos e os metros quadrados líquidos ou não se importavam.

Como os preços de mercado começaram a ser calculados com base nos metros quadrados dos apartamentos, a diferença entre os metros quadrados brutos e líquidos aumentou a cada ano. O aumento dos custos de terrenos e construção no mercado imobiliário de Istambul, a concorrência desleal e a falta de uma regulamentação legal séria nesse campo aumentam a diferença entre os metros quadrados brutos e líquidos. Escusado será dizer que surgem problemas quando os clientes não fazem seus próprios cálculos brutos e líquidos.

Muitas empresas tentam vender apartamentos acima de um metro quadrado líquido há anos. Além disso, as contas líquidas eram muito diretas. De acordo com este cálculo, a área líquida de um apartamento é composta pelas áreas de estar, varandas e terraços. Depois disso, as empresas começaram a fazer vendas com base em metros quadrados brutos que facilmente podiam ser manipulados. Eles explodem os metros quadrados brutos repetidamente para aumentar o preço e isso cria uma concorrência desleal, até mesmo uma fraude contra os clientes. Portanto, isso cria a necessidade de uma linguagem comum em metros quadrados brutos e líquidos. Os metros quadrados brutos e líquidos não devem mudar de acordo com a empresa, o local ou o projeto em diferentes locais da mesma empresa, a fim de evitar concorrência desleal no setor e facilitar o trabalho especializado e a hipoteca.

Como CCT Investments, fornecemos aos nossos clientes informações completas sobre os metros quadrados brutos e líquidos de todos os apartamentos.

O valor bruto e líquido de um apartamento deve ser dividido em 4 em si.

1) Bruto externo: a parcela que um apartamento recebe do local total da construção. É adicionada a parcela da área total de construção, incluindo estacionamento, armazém e instalações sociais.
2) Bruto interno: o compartilhamento alocado de um piso. A parcela alocada do elevador, escada, aberturas de ventilação e corredores.
3) Rede externa: a soma de todas as paredes externas do apartamento. Varandas e terraços estão incluídos.
4) Rede interna: a soma de todas as áreas habitáveis ​​do apartamento. Banheiros, cozinhas, banheiros, varandas e terraços estão incluídos.

Medidas semelhantes como acima podem ser melhoradas. É importante avaliar todos os projetos e apartamentos conhecendo os critérios e cálculos. O cliente sempre deve saber o que está prestes a comprar, nunca deve deixar isso para os representantes de vendas conscientes ou misericordiosos.

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